Ambev (Foto: Adobe Stock)
" data-large-file="https://www.infomoney.com.br/wp-content/uploads/2025/08/ambev-cerveja-cervejaria.jpeg?fit=1280%2C853&quality=70&strip=all" />O fundo imobiliário GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) deve concluir até sexta-feira (06) a venda de dez imóveis de seu portfólio ao FII Suno Imóveis (SNIM11), em uma operação avaliada em R$ 530 milhões.
O negócio prevê um lucro estimado de R$ 75 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,22 por cota.
De acordo com fato relevante, o preço acordado representa um prêmio de 14,18% em relação aos valores indicados nos últimos laudos de avaliação dos imóveis. A taxa interna de retorno (TIR) estimada para a operação é de 12,57% ao ano.
O portfólio negociado é composto por galpões logísticos localizados em diferentes regiões do país.
A lista inclui os imóveis: Ambev Pelotas, no Rio Grande do Sul; Benteler, em Pernambuco; CD Cotia, Eagleburgmann e Green House, em São Paulo; Martin Brower, no Paraná; Todimo, em Mato Grosso; CD Contagem, em Minas Gerais; Ambev Itajaí, em Santa Catarina; e Ambev Guarulhos, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, também em São Paulo.
A transação foi estruturada com pagamento em etapas. Do valor total de R$ 530 milhões, 2% correspondem a um sinal de R$ 10,6 milhões, já pago na assinatura do compromisso.
Outros 70%, equivalentes a R$ 371 milhões, serão desembolsados no fechamento da operação.
Os 28% restantes, ou R$ 148,4 milhões, serão pagos em 14 parcelas mensais, iguais e sucessivas, de R$ 10,6 milhões cada, sem atualização monetária. A primeira prestação vencerá 30 dias após a assinatura do compromisso, e as demais terão vencimento no mesmo dia dos meses seguintes.
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